您当前的位置:彩票焦点 > 赌大小必赢数学公式|济南进入地铁时代,快来看“双地铁”概念都在哪

赌大小必赢数学公式|济南进入地铁时代,快来看“双地铁”概念都在哪
2020-01-10 18:43:55   浏览次数:3058次

赌大小必赢数学公式|济南进入地铁时代,快来看“双地铁”概念都在哪

赌大小必赢数学公式,本月17日,济南轨道交通r1号线高架段“热滑”试验顺利完成,标志着济南进入地铁时代又近一步。

据了解,目前济南地铁共规划8条线路,其中南北向为r1线、r3、m2、m4线,东西向为r2、m1和m3线,另有一条环线。

按照官方说法,r1号线预计2019年1月1日开通试运行,而从其他线路来看,r2线正在进行手续报批,r3先今年底要实现全线“洞通”,争取2021年底之前r1、r2、r3成网运行,此外m线也在进行线网优化。

众所周知,轨道交通交汇点往往是地产升值最快的区域。从建设进度较快的r线来看,r1、r3分列济南市区东西边缘,只有r2线横贯济南东西,r2与r1线和r3线的交汇处分别位于王府庄和西周家庄,都在2环以外的偏远地区,短期内升值空间有限。

所以分析哪些地铁线路交汇处升值空间较大,就必须结合r2线与m线的重合区域,也就是闫千户(r2与m1)、长途汽车站(r2与m2)、腊山(r2与m3)、历山北路(r2与m4)四个站,其中闫千户和长途汽车站两个交汇点已形成了非常成熟的商圈。

从闫千户交汇处来看,该“双地铁”区域位于济南老城区范围内,毗邻济南西市场商圈,在配套设施方面已非常成熟,特别是西市场商圈的改造提升,和号称济南“第二金街”的纬十二路、阳光新路一线启动建设,都使得配套资源出现质的飞跃。

在交通辐射区域方面,r2线与m1线直达站点覆盖济南西站、济南森林公园、大明湖、山东大学、齐鲁软件园、济钢新村、济南东站等大学、景区、区域交通枢纽,前往经十路沿线、历山路-舜耕路沿线也只需一站换乘,可谓便利至极。

从闫千户周边的住宅分布来看,由于周边土地少有,尽两年罕见招拍挂,新建项目凤毛麟角,目前预售的新盘只有两个,一个是力高开发的君御世家,另一个是龙湖地产开发的龙湖·天琅,都紧邻闫千户地铁站,距离大概在400米左右。

其中龙湖·天琅是龙湖地产在济南为数不多的“天字号系列”,即龙湖产品线中的高端住宅产品,目前只有140㎡、170㎡两种面积的户型,定位纯改善类高端社区,市场主要为高净值人群,由于紧邻济南森林公园、市立五院,也非常适合养老养生群体的需求。

此外,针对高净值人群对生活品质要求较高的特点,龙湖·天琅在设计上强化了住宅的私密性以及公共空间的审美标准,在一梯两户的基础上做了电梯双开门的设计,并按照五维景观标准,对户外景观进行了提升。

有业内人士人分析,虽然主城区西部已大兴土木20年,但高端住宅项目仍处于少有状态,而在地产调控和改善性需求逐年增多的背景下,纯高端项目将得到更多高收入家庭的垂青。